LeGroupe Gueudet vous propose cette annonce de Renault Captur 0.9 tce 90ch energy business euro6c d'occasion de 2019 en vente à SALLANCHES à 13990 €. Consultez vite cette offre limitée ! Accessionà la propriété avec les maisons à 15 euros par jour : Après l’échec de la maison à 100 000 euros lancé par le dispositif Borloo, voici les nouveaux programme de Boutin qui permet aux familles modestes d’accéder à la propriété avec seulement 15 euros par jour. Ce dispositif est une aubaine pour toutes les personnes qui n’ont pas accès au logement ordinaire alors qu devenirpropriétaire avec 2000 euros par mois. by | Nov 12, 2021 | peinture velours avis | hôtel best western amarys rambouillet Unexemple pour mieux comprendre le rachat de crédits propriétaire. M. et Mme SISTERON, nouveaux retraités, rencontrent des difficultés liées à la baisse de leurs revenus et doivent réaliser des travaux. Situation : Propriétaire de leur résidence principale Revenus : 3410 euros par mois Dette familiale: 8000 euros Accueil Économie; Etude: Pour devenir propriétaire, il faut gagner au moins 4.500 euros par mois. IMMOBILIER Une étude révèle que l'accession à la propriété est de plus en plus Laccession sociale en PSLA se compose un 2 phases. Une phase d’accession. Le PSLA permet au futur propriétaire de bénéficier d’un prix de vente du logement qui est encadré, les ménages ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressource. Cependant, ce type d’accession ne concerne que l’acquisition d’un logement neuf comme AvecPartirTranquille. Pour que vous viviez une expérience sereine et réussie, notre équipe sélectionne les home-sitting et vous accompagne pendant la préparation et la réalisation de votre séjour : contrat, assurance, recommandations, suivi. Unefamille peut-elle devenir propriétaire pour 250 000 € ? Abonnés. Ancien, appartement neuf ou maison individuelle, les primo-accédants doivent bien choisir en fonction de leur budget Leprincipe : on achète des tickets à dix euros (limités à 5 par mois pour éviter les dérapages), et dès que le nombre de tickets atteint la valeur fixée (et clairement affichée) du bien, le nom du vainqueur est tiré au sort. Pour lui, aucun frais : il reçoit sa maison ou son appartement. Ainsi, il y a plus de participants pour la Pourle propriétaire d’un logement qui lui sert de pied-à-terre dans la petite couronne parisienne (occupation de quelques jours à 15 jours une dizaine de fois par an, soit moins de 100 jours par an), la limitation par la loi et par les règlements municipaux limite fortement la possibilité de louer en meublé touristique (location AIRBNB) dans les périodes où le propriétaire est absent. eXdQc. Le prêt employeur a été créé en 1953. On l’appelle également prêt patronal, 1 % logement ou prêt Action Logement. Toutes les entreprises ayant plus de 10 salariés ont l’obligation de verser une cotisation correspondant à 0,45 % de leur masse salariale pour participer à l’effort de construction pour les salariés. Table des matières1 Le prêt patronal, qu’est ce que c’est ? Montant et durée du prêt patronal2 Quels sont ses avantages ?3 Qui peut en bénéficier ? Les Les propriétaires4 Comment faire une demande de prêt patronal ? Les conditions dobtention5 Informations pratiques6 Demander des devis pour mon prêt patronal 1% Le prêt patronal, qu’est ce que c’est ? Afin d’aider financièrement ses salariés dans la concrétisation de leurs projets immobiliers, une entreprise peut tout à fait envisager la mise en place du prêt patronal. Ce prêt aux dispositions encadrés par la Loi est assorti de conditions très avantageuses pour ses bénéficiaires. Le prêt patronal n’est applicable que dans le cadre de l’achat d’une résidence principale et son taux oscille entre 1 et 3 % pour une durée s’étendant d’une année à 20 ans. Il faut savoir que le terme prêt patronal » recouvre notamment le prêt 1 % logement et le prêt employeur. Tous ses dispositifs sont actuellement regroupés au sein du terme Action Logement ». En matière de gestion, le prêt patronal s’adresse à plus de 220 000 entreprises dès lors qu’elles comptent un minimum de 10 salariés. Celles-ci participent au financement de l’Action Logement dans une proportion de 0,45 % de leur masse salariale. Chaque entreprise concernée va se voir attribuer une enveloppe pour financer le prêt patronal. De fait, le montant des prêts attribués sera donc plafonné et l’entreprise ne pourra octroyer de nouveaux prêts une fois cette enveloppe annuelle distribuée. Pour pouvoir bénéficier de ce prêt, le salarié devra tout simplement en faire la demande à son employeur qui décidera de l’octroi ou non de ce prêt immobilier. A noter que les fonds empruntables ne pourront pas excéder les 50 % du montant global de l’acquisition immobilière. De même, le prêt patronal peut tout à fait être cumulable avec d’autres prêts tels que le prêt épargne logement ou encore le PTZ prêt à taux zéro. Montant et durée du prêt patronal Le montant qui peut être emprunté dépend essentiellement de la somme disponible au moment de la demande. L’entreprise peut avoir déjà alloué la totalité de la somme à un salarié. Mais il y a aussi certaines conditions Le premier est la somme disponible dans l’entreprise Le prêt employeur 1 % ne peut financer plus de 50 % de l’acquisition dans la limite d’un montant propre à chaque zone Un montant maximum est défini selon cinq zones géographiques fixées par l’arrêté du 1er août 2014. Zones Montant du prêt Zone A De 15 000 € à 25 000 € Zone A bis De 15 000 € à 25 000 € Zone B1 De 15 000 € à 20 000 € Zone B2 De 7000 € à 15 000 € Zone C De 7000 € à 10 000 € Zones A et A bis Paris et son agglomération Zone B1 Villes de plus de 250 000 habitants Zone B2 Villes de plus de 50 000 habitants Zone C Reste du territoire Pour des travaux d’amélioration, l’aide ne peut dépasser 50 % du prix final. Dans tous les cas, il ne peut être supérieur à 9 600 euros par logement pour les personnes qui ont des ressources inférieures ou égales à 60 % des plafonds permettant d’accéder au prêt à taux zéro. Il ne peut dépasser 8 000 euros pour les personnes dont les ressources dépassent ces plafonds. Les salariés en mobilité professionnelle peuvent avoir une majoration de 5 000 à 10 000 euros. C’est aussi le cas pour certaines personnes en situation d’accession sociale à la propriété, pour des jeunes de moins de 30 ans ou pour d’anciens locataires d’HLM. Lorsqu’il s’agit de travaux d’accessibilité et d’adaptation, selon la situation et le projet, il est possible d’avoir une majoration de 5 000 à 16 000 euros dans la limite de 50 % du coût total des travaux. Quels sont ses avantages ? Le principal avantage du prêt patronal est de bénéficier d’un taux d’environ 1 % hors assurance. Il peut servir d’apport pour les banques et peut être utilisé pour régler les frais de notaire. Ce prêt employeur permet d’accéder à un logement à des prix préférentiels et de bénéficier de garantie pour acquérir un bien immobilier. Qui peut en bénéficier ? Le prêt patronal est théoriquement accessible à tous les salariés dans la mesure où c’est l’employeur qui a ici le pouvoir décisionnaire. Sans condition de ressource, ce prêt est toutefois plus particulièrement réservé à certains salariés. Parmi ces derniers se trouvent notamment les primo-accédants souhaitant devenir propriétaire pour la toute première fois et les salariés ayant fait l’objet d’une mutation et qui ont l’obligation de quitter leur résidence principale actuelle. Le prêt patronal peut être obtenu pour l’acquisition d’un terrain, l’achat d’une habitation neuve ou à rénover, un logement HLM ou encore pour la réalisation de différents travaux de rénovation et de remise aux normes de la résidence principale. Les primo-accédants Le prêt patronal action logement est destiné aux primo accédants. Cela signifie qu’il concerne les personnes qui achètent un bien immobilier pour la première fois ou qui n’ont pas été propriétaires d’une résidence principale depuis au moins deux ans. Dans certains cas, ces personnes ont l’obligation de justifier de ressources qui doivent être inférieures aux plafonds du Prêt Accession Sociale ou PAS. Toutefois, il n’y a pas de condition de ressources dans les cas suivants La construction ou l’achat d’un logement neuf qui respecte des normes de performances énergétiques L’achat d’un logement de plus de 20 ans où les travaux nécessaires représentent moins de 20 % du coût total de l’opération L’achat d’un logement ancien sans travaux en cas de mobilité professionnelle Les propriétaires Si les primo-accédants sont prioritaires pour l’attribution d’un prêt patronal, le salarié qui est déjà propriétaire pourra également en profiter si ce dernier s’engage à vendre sa résidence principale actuelle. Les propriétaires auront ainsi la possibilité d’obtenir une aide comprise entre 5000 et 10 000 €. Le prêt employeur peut être demandé dans les situations de mobilité professionnelle mais aussi pour améliorer l’habitation principale ou pour financer des travaux d’accessibilité et d’adaptation du logement pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite. Ce prêt doit servir à l’acquisition de la résidence principale de l’emprunteur, de ses ascendants ou de ses descendants. Il peut s’agir d’un logement neuf ou d’une construction. Dans ce dernier cas, la construction doit démarrer dans les quatre ans qui suivent l’obtention du prêt. Pour la construction, l’achat d’un bien immobilier neuf ou pour l’achat d’un local pour l’aménager en logement, le prêt ne peut dépasser 30 % du coût total et les plafonds sont de 7 000 à 25 000 euros en fonction de la zone géographique. Il peut également servir à acquérir un logement ancien. Si des travaux sont prévus pour rendre le logement habitable, le logement doit avoir plus de 15 ans et les améliorations doivent représenter au moins 25 % du montant du prêt. L’emprunteur devra occuper le logement comme résidence principale au plus tard un an après la fin des travaux. Le prêt employeur peut être utilisé pour des travaux tels que l’agrandissement ou l’amélioration. Ces travaux doivent être réalisés dans les 24 mois qui suivent l’achat du bien immobilier. Deux conjoints peuvent bénéficier chacun du prêt patronal 1 % dans leur entreprise respective mais ils doivent respecter le plafond du prêt. Le bien immobilier acquis doit respecter les conditions de performance énergétique en vigueur avec, pour le neuf, la norme RT 2012 et, pour l’immobilier ancien, avoir une étiquette énergie comprise entre A et D. Il est tout à fait possible de cumuler un prêt employeur salarié et un prêt à taux zéro. Comment faire une demande de prêt patronal ? Pour faire une demande de prêt action logement, il faut s’adresser à son patron ou à l’organisme collecteur. Si le salarié s’adresse à son employeur, il doit lui remettre une demande officielle de prêt patronal. Si le salarié s’adresse à Action Logement, il le fait via Internet ou dans l’une des agences locales. Il doit demander un formulaire qu’il devra remettre à son employeur. Ce dernier le transmettra ensuite à l’organisme collecteur des fonds. Cette demande doit être faite avec un devis avant la réalisation des travaux ou l’acquisition du bien. Après l’envoi du dossier de demande à l’organisme collecteur, la réponse est généralement donnée sous 15 jours ouvrés. Si le dossier est accepté, les fonds seront débloqués sur présentation des différentes factures et en fonction des appels de fonds. Ils sont alors versés au notaire ou au constructeur. L’employeur n’a aucune obligation d’accepter la demande de prêt. Les conditions dobtention Le prêt n’est accordé que si le logement est une résidence principale. Cela signifie qu’il doit être occupé au moins 8 mois par an. Le prêt action logement peut être demandé par tout salarié d’une entreprise employant plus de 10 personnes. Il n’est pas nécessaire de justifier de ses ressources. L’employeur est le seul à décider de l’octroi des prêts en fonction de la somme d’argent disponible au moment de la demande et d’éventuelles priorités en fonction de l’ancienneté, de la situation familiale, des revenus… Ce sont toutefois les salariés primo accédants qui restent prioritaires ainsi que ceux qui sont mutés. Des normes minimales d’habitabilité doivent être respectées et le prêt action logement doit obligatoirement venir en complément d’un prêt principal. Pour bénéficier de ce prêt, le logement doit avoir un Diagnostic de Performance Energétique DPE compris entre A et D. Dans le cas contraire, le dossier sera systématiquement refusé. Il sera également refusé si le taux d’endettement n’est pas compris entre 28 et 33 % des revenus. Le taux d’intérêt nominal annuel est un taux fixe égale au taux du Livret A avec un taux plancher de 1 %. S’il s’agit d’une acquisition ou d’une construction, il est obligatoire de souscrire une assurance avec les garanties Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie et Incapacité Totale de travail. Pour les constructions, une assurance dommage ouvrage est obligatoire. Pour ce calcul, il est tenu compte du prêt mais aussi des charges qui y sont liées Pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf Il faut que ce soit une résidence principale située sur le territoire français et qu’elle respecte les conditions de performances énergétiques en vigueur. Il peut également s’agir de l’acquisition d’un local en vue de le transformer en habitation. Une maison mobile ou un bateau-logement ne peuvent être financés par ce prêt. Pour l’acquisition dans l’ancienLe logement doit être destiné à devenir une résidence principale ; avoir un Diagnostic de Performance Energétique compris entre A et D. Informations pratiques Le prêt 1% patronal n’est pas lié au contrat de travail. Si le salarié quitte l’entreprise à laquelle il a demandé un prêt, il conservera son droit au crédit ainsi que son logement. Le remboursement du prêt devra continuer comme prévu. Le bien immobilier peut être loué. Il peut être construit pour les ascendants ou les descendants du salarié ou ceux de son conjoint. Un couple peut cumuler deux prêts patronaux à condition qu’il y ait deux organismes collecteurs différents, c’est-à-dire deux entreprises distinctes. Toutefois, le montant total du prêt ne peut dépasser le plafond fixé pour la zone géographique concernée. Le montant du prêt est versé soit un an après la déclaration d’achèvement des travaux soit 3 mois après la première occupation. C’est l’expiration du délai le plus éloigné dans le temps qui est pris en compte. Demander des devis pour mon prêt patronal 1% Pour choisir le meilleur financement possible, il faut utilise un comparateur de devis pour le prêt employeur 1%. C’est rapide, gratuit, sans engagement. Le devis permet de savoir à l’avance ce que vous aurez à payer pour le remboursement. Bien que les prix immobiliers aient très légèrement diminué dans la capitale francilienne, devenir propriétaire à Paris reste réservé à une infime partie de la population. Avec des prix moyens à plus de 10000 euros du m², les primo-accédants et les classes moyennes sont, années après années, tout simplement écartés du marché immobilier parisien. En effet, depuis les années 2000, les prix immobiliers ont augmenté de près de 250%. Afin de remédier à la situation et permettre aux classes moyennes de ne plus quitter la capitale, la Mairie de Paris propose des actions nouvelles. Une des pistes qu’envisage la municipalité est de mettre en vente sur le marché immobilier des logements à moins de 5000 euros du m², soit près de deux fois moins que le prix moyen du marché. Un prix possible grâce au bail réel solidaire BRS Afin de pouvoir acquérir des logements parisiens à un prix fortement réduit, c’est via la signature d’un bail solidaire que les futurs acheteurs devront se tourner. Le BRS est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui repose sur la séparation entre le bâti et le foncier. Un Organisme Foncier Solidaire OFS signe avec un acquéreur un contrat de location. L’OFS achète et conserve le foncier alors que l’acquéreur achète le bâti. L’acquéreur n’est pas pleinement propriétaire de son appartement ou de sa maison. Il reste locataire du terrain et devra s’acquitter d’une redevance. Le BRS ne s’adresse qu’aux classes modestes. Les potentiels futurs acquéreurs devront justifier de ressources inférieures à un certain seuil, variable selon les régions et occuper le logement à titre de résidence principale. En aucun cas l’appartement ou la maison ne pourra faire l’objet d’une location de courte durée ou devenir une résidence secondaire. Un premier programme en signe de test ? Si la municipalité a pour objectif de mettre à la vente près de 6000 logements d’ici 2026, c’est le lancement d’un premier programme, mixant accession à la propriété et logement social pour Paris Habitat, qui fera office de test. C’est donc dans le 14eme arrondissement parisien, dans l’ancien hôpital Saint Vincent de Paul, qu’un premier lot de 23 appartements sont mis à la vente à un prix de 5000 euros du m². Un prix défiant toute concurrence qui sera, bien évidemment, sous conditions. Le projet de réaménagement de l’ancien hôpital devrait durer 3 ans avant de pouvoir accueillir ses nouveaux propriétaires Selon Ian Brossat, maire adjoint PCF en charge du logement au moment où les familles souhaitent s’agrandir, elles sont bien souvent obligées de quitter Paris. Notre objectif, c’est que ces familles-là puissent rester et acheter à Paris. » C’est la FDVP Foncière De la Ville de Paris, un organisme foncier solidaire sans but lucratif qui œuvre pour l’accession à la propriété des classes moyennes à Paris créée en 2019, qui va permettre de lutter pour la mixité sociale en construisant des logements à prix maitrisés. Prenons un exemple un acheteur fait l’acquisition d’un logement le bâti de 60m2 au prix de 5000 euros du m2 soit 300000 euros. L’acheteur devra en plus verser un loyer mensuel à hauteur de 2,50 euros du m2 soit 150 euros par mois à la FDVP pendant la durée du bail 99 ans. Le même logement aurait couté sur le marché immobilier classique au moins 600000 euros. La cible est claire les primo-accédants et les classes moyennes. A titre d’exemple, un ménage avec 2 enfants devra gagner moins de 4900 euros par mois. La ville de Paris impose aussi ses propres critères vivre ou travailler à Paris critères de mal logement résident en HLM Selon Ian Brossat l’idée, c’est de favoriser le parcours résidentiel de ménages dont les revenus ont augmenté depuis leur entrée en logement social. Il y a un double bénéfice, pour eux et pour la famille qui va pouvoir emménager dans le HLM qu’ils auront libéré. » Qu’en est-il de la revente et de la transmission ? Avec le BRS, la revente reste possible. Mais là encore, elle est réglementée. Premièrement, le prix de revente n’est pas totalement libre. La plus-value possible sera proche de l’inflation mais limitée vu la forte hausse des prix immobiliers ces dernières années. Le nouvel acquéreur doit lui aussi respecter les plafonds de ressources et signera un nouveau bail de la même durée que le bail initial. En cas de succession, les héritiers peuvent récupérer le logement seulement pour y habiter, sinon ils devront le mettre en vente. Quel impact sur le logement social à Paris ? Si dans les grandes lignes la mise en vente de logements à prix cassés à tout de la bonne idée, les mairies déjà en retard sur la construction de logements sociaux risquent de s’en désengager. D’autant plus que le BRS fait partie de la loi SRU Solidarité et Renouvellement Urbain qui impose aux communes un minimum de 25% de logements sociaux. Un objectif que la Mairie de Paris n’a toujours pas atteint. Les plus en difficultés pourraient donc rencontrer encore plus de difficultés pour trouver un logement locatif à loyer modéré. Pour en savoir plus sur ce projet et déposer sa candidature Quand il était en master d'économie à la Sorbonne, Ayman se projetait dans la finance. Il se voyait travailler dans la conformité bancaire pour une grosse entreprise. Depuis, ses plans ont changé. En mars 2020, alors qu'il est en master 1, il achète une Renault Modus d'occasion à euros pour la mettre en location. D'autres suivront. Et ce qui devait être un complément de revenu est devenu… une activité professionnelle à temps jeune homme de 24 ans se lance pleinement dans l'aventure avec Pierre, un ami alors salarié dans une agence immobilière. Le duo met ses véhicules en location sur Getaround ex-Drivy et OuiCar, deux plateformes de location de véhicules entre particuliers leaders sur le marché français. Des conducteurs peuvent y louer des véhicules pour quelques heures, jours ou semaines. Parmi les propriétaires inscrits sur ces sites, deux profils ceux qui mettent en location leur véhicule personnel qu'ils n'utilisent pas quotidiennement afin d'amortir le coût d'acquisition et d'entretien, et les autres, comme Ayman et Pierre, qui achètent des véhicules sans les conduire, dans l'optique de faire du s'implantent dans plusieurs villes. Très vite, ils s'aperçoivent qu'il y a une forte demande et augmentent leur flotte. Aujourd'hui, ils possèdent pas moins de 22 véhicules des citadines, des utilitaires et des breaks et visent les 34 dans le courant de l'été. On n'avait pas imaginé que ça puisse avoir un tel succès », sourit Pierre, 28 ans, qui a repris des études en alternance dans la promotion immobilière. Pour les épauler, ils salarient à temps partiel une assistante boîtiers connectés pour une gestion allégéeLeurs véhicules sont stationnés à Brest, Quimper, Limoges, Poitiers, Orléans, Dijon, Besançon… Si cette logistique est possible, c'est grâce aux boîtiers connectés proposés par les plateformes. Ceux-ci permettent aux locataires de déverrouiller le véhicule avec leur smartphone, de récupérer les clés et de les remettre en fin de location sans rencontrer qui que ce soit. De quoi offrir une grande flexibilité, que n'ont pas nécessairement les agences de location ce service a un prix. Le boîtier connecté de Getaround coûte 19 euros par mois par véhicule - des frais supportés par les propriétaires. Pour en profiter, le véhicule doit entre autres avoir moins de 10 ans et moins de kilomètres au compteur. Chez OuiCar, comptez 29,90 euros par mois pour un ces boîtiers amputent leurs revenus, le duo y trouve son compte. Ça nous permet une gestion assez passive », s'enthousiasment Pierre et Ayman, qui doivent tout de même se déplacer à travers la France pour nettoyer leurs véhicules une fois par semaine. Ils peuvent désormais compter sur l'aide du frère d'Ayman, Mehdi, fonctionnaire, qui s'est associé à eux. Luke, 34 ans, préfère lui se passer du boîtier et remettre les clés en main propre. Il peut se le permettre car ses 15 véhicules sont concentrés dans l'agglomération toulousaine, près de chez aussi se dédie à son activité de location. Quand il a commencé en 2019, il était chef de projet dans l' aéronautique et voulait dégager un complément de revenu. Licencié à l'été 2020 en pleine pandémie, il a décidé de s'y consacrer avec sa femme, qui a quitté son emploi de sous-locations de voitureLeurs voitures sont mises en location sur OuiCar, Getaround, et un site que le couple a créé. On dégage un bénéfice suffisant pour pouvoir vivre décemment, explique Luke. Je gagne à peu près la même somme que dans mon job précédent, et ma femme, un peu plus. » Et d'ajouter A la différence près que désormais, on gère notre temps, nos investissements que l'on a une meilleure qualité de vie. »Pour en arriver là, ils ont puisé dans leurs économies et réinvesti toutes leurs recettes dans l'acquisition de nouveaux véhicules. Mais tous ceux qui mettent en location des voitures sur les plateformes n'en sont pas développeur de 27 ans installé à Paris, n'avait pas suffisamment d' épargne pour acheter cinq véhicules comme il le souhaitait. Alors, il a trouvé une entreprise de leasing à qui il loue des voitures pour les… débourse 250 euros par mois pour chacune des cinq Volkswagen Polo louée. A cela s'ajoutent 100 euros de parking dans Paris et en banlieue et 150 euros d'assurance par véhicule. Soit un coût d'environ 500 euros par mois et par véhicule. Je les mets en location 50 euros par jour. Au bout du 11e jour de location, l'argent va donc dans ma poche. » Sur un an, il vise euros de profit avec cinq véhicules, soit euros par voiture. Il compte augmenter sa flotte et en devenir propriétaire, en vue de dégager un revenu suffisant pour embaucher quelqu'un qui s'en occuperait ».Fiscalité et contraintesBien sûr, la fiscalité vient éroder la rentabilité. Les propriétaires qui mettent en location des véhicules doivent déclarer les revenus qu'ils en tirent aux impôts. A partir de euros par an, ils doivent enregistrer leur activité sous le statut du régime général, en tant que micro-entrepreneur ou en tant que travailleur indépendant et s'acquitter de cotisations cette activité demande une certaine logistique. Emile passe un coup d'aspirateur au moins une fois par semaine dans chacun de ses véhicules. Il lui faut aussi transférer aux automobilistes les amendes qu'il reçoit et se rendre régulièrement au garage, en cas de panne ou de carrosserie endommagée. Les assurances de Getaround et OuiCar, comprises dans la commission de 10 % qu'elles prélèvent sur le prix indiqué par les loueurs, lui permettent globalement de réparer ses véhicules sans cas d'accident grave, il arrive que les véhicules ne soient pas en mesure d'être remis en circulation et qu'ils partent à la casse. C'est arrivé à plusieurs voitures de Luke, dont les locataires avaient eu un accident. Dans ces cas-là, il faut racheter une voiture immédiatement avec nos économies et attendre que l'assurance rembourse - ce qui en prend un mois et demi en moyenne. Mais si l'on n'a pas de trésorerie, on fait une croix sur des rentrées d'argent pendant plusieurs semaines… » Autre élément à avoir en tête contrairement à l' immobilier où le vendeur d'un bien peut faire un bénéfice à la revente, les voitures voient leur valeur évite à certains d'acheter des véhicules dont ils se serviraient peu Tom, propriétaire de trois voituresMalgré ces contraintes, cette forme d'investissement séduit. Tom, vendeur de 22 ans, a sauté le pas à l'été 2021. Il est propriétaire de trois véhicules achetés euros au total et mis en location dans le Vaucluse. Je n'avais pas assez pour investir dans l'immobilier et ça s'est révélé être un bon placement ! » Il dégage chaque mois quelque 600 euros de bénéfice. Outre l'enjeu pécuniaire, il insiste sur le fait que cet investissement lui semble vertueux On évite à certains d'acheter des véhicules dont ils se serviraient peu. »Ce qui le rassure dans ce business pouvoir facilement faire marche arrière si la rentabilité s'effondre. Il suffit de retirer en quelques clics les véhicules des plateformes et de les revendre. » Mais ce n'est pas d'actualité. Pour l'heure, le jeune homme espère augmenter sa flotte… pour lui aussi, pourquoi pas en vivre.